Kami membeli tanah, bagaimana cara membuatkan certifikasinya, tapi kami hanya membeli sebagian dan dananya?

Question

umpamakan luas tanahnya 2000 m2, kami beli yang 500 m2 .terus bagaimana mengurusinya/memecahnya, sedang sertifikatnya hanya satu.dan berapa biayanya.

Answer 1

buat AJB (akte Jual Beli)
yg menyatakan membeli sebagian tanah dari sertifikat no.....
jangan lupa bayar :
1. beya notaris biasanya 1% dari NJOP tanah/bangunnan
2, BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)
untuk jakarta dan sekitarnya
(NJOP - Rp.60 juta) X 5%
disebut pajak pembeli
3. PPh (pajak penjual)
(NJOP X 5%) seharusnya menjadi tanggungan penjual.
kebanyakan kasus malah jadi tanggungan pembeli.

setelah akte notaris selesai
foto kopi semua berkas
ajukan pemecahan sertifikat ke BPN dengan membawa semua fotokopi berkas dan tanda terima pembayaran pajak diatas yg sudah dilegalisir kantor PBB serta sertifikat asli. jangan lupa fotokopi KTP/KK pemohon
beaya kurang lebih Rp. 300 ribu

setelah pecah sertifikat jadi dua
yg menjadi hak kita, mohonkan balik nama sertifikat
beaya Rp 300 ribu (satu bulan)

kurang lebih mohon maaf

Sign in untuk memberikan suara!

Answer 2

pertama,kamu pinjam sertifikat tanah yh 2000m2,kamu bawa kenotaris aja untuk minta dipecahkan sertifikat tersebut untk pembagian tanah 500m2,otomatis dlm pemecahan tanh trsbt,.harus ada tanda tangan sipemilik awal,,klu kamu agak mudah kamu kekelurahan aja,.untk minta surat keterangan pembuatan sertifikat tanah,..nanti dilanjutkan kekecamatan..biayanya,kira kira 2 Jutaan,..sudah lengkap dengan sertifikatnya.

Sign in untuk memberikan suara!

Answer 3

datang saja ke kantor NOTARIS di kota anda...disitu anda dapat mengadakan konsultasi biaya yang dibutuhkkan dan biasanya dapat dinego ...

materi referensi:

pribadi

Sign in untuk memberikan suara!

Answer 4

di tempat u da gak notaris pembuat akta tanah
disanalah tempatnya tuh tanya pasti puassssssssss

Sign in untuk memberikan suara!